Как продать свое жилье
Продажа собственного жилья — это ответственный и сложный процесс, который требует определенных знаний, умений и навыков. В этой статье мы расскажем, как правильно продать квартиру самостоятельно, как лучше всего получать деньги от продажи квартиры, как решить, продавать квартиру через риэлтора или самому, и ответим на другие часто задаваемые вопросы.
- Как правильно продать квартиру самостоятельно
- Как лучше всего получать деньги от продажи квартиры
- Как лучше продать квартиру самому или через риэлтора
- Можно ли продать квартиру самому себе
- FAQ
Как правильно продать квартиру самостоятельно
Прежде чем приступать к продаже квартиры, необходимо выполнить ряд обязательных действий:
- Собрать документы. Для продажи квартиры потребуется паспорт, свидетельство о регистрации на квартиру, договор купли-продажи (если квартира не была унаследована), выписка из ЕГРН и другие документы, необходимые для оформления сделки.
- Оплатить коммунальные услуги, выписать из квартиры всех зарегистрированных жильцов. Если в квартире остаются другие жильцы, то их необходимо выписать, иначе продажа будет затруднительной.
- Составить проект договора купли-продажи и подписать авансовое соглашение. Договор купли-продажи должен быть составлен в письменной форме и подписан продавцом и покупателем. Авансовое соглашение закрепляет обязательства покупателя перед продавцом и гарантирует, что сделка будет завершена.
- Получить задаток или аванс и составить расписку о его получении. Задаток или аванс должны быть уплачены покупателем после подписания авансового соглашения.
- Подписать договор купли-продажи. Договор купли-продажи должен быть подписан в течение 30 дней после получения задатка или аванса.
Как лучше всего получать деньги от продажи квартиры
Не стоит снимать наличные в кассе, пересчитывать, вносить в банковскую ячейку или брать расписку. Продавцу не нужно приезжать за деньгами — достаточно на сделке сообщить реквизиты счета для перевода средств, куда и будут направлены деньги после регистрации сделки в Росреестре. Это наиболее безопасный и удобный способ получения денег от продажи квартиры.
Как лучше продать квартиру самому или через риэлтора
Продажа квартиры через риэлтора имеет свои преимущества, например, риэлторы берут на себя все формальности и обязательства, связанные с продажей квартиры. Однако, стоимость услуг риэлтора может составлять 2-5% от стоимости квартиры, что не всегда выгодно. Если вы не готовы платить комиссию, то можно заниматься продажей самому. В этом случае необходимо самостоятельно искать покупателей, оформлять документы и контролировать все этапы сделки.
Можно ли продать квартиру самому себе
По доверенности нельзя совершать сделки в пользу самого себя. Т. е. вы, обладая доверенностью, не сможете продать квартиру доверителя самому себе. Если квартира находится в совместной собственности, то для продажи нужно получить согласие других собственников или доказать, что вы являетесь полноправным владельцем квартиры.
FAQ
- Какие документы нужны для продажи квартиры?
Для продажи квартиры необходимы паспорт, свидетельство о регистрации на квартиру, договор купли-продажи (если квартира не была унаследована), выписка из ЕГРН и другие документы, необходимые для оформления сделки.
- Как лучше всего получить деньги от продажи квартиры?
Лучше всего получить деньги от продажи квартиры на свой банковский счет, после регистрации сделки в Росреестре.
- Что лучше: продать квартиру самому или через риэлтора?
Решение о продаже квартиры через риэлтора или самостоятельно зависит от ваших личных предпочтений и возможностей.
- Можно ли продать квартиру самому себе?
По доверенности нельзя совершать сделки в пользу самого себя. Если квартира находится в совместной собственности, то для продажи нужно получить согласие других собственников или доказать, что вы являетесь полноправным владельцем квартиры.