Что за справка одн
В многоквартирных домах жильцы сталкиваются с понятием «общедомовые нужды» (ОДН), которое связано с расходами на содержание общего имущества в доме. В этой статье мы рассмотрим, что такое ОДН, кто должен начислять и платить за них, а также как рассчитываются эти расходы.
- Кто должен начислять ОДН
- Что такое ОДН и как его считать
- Кому платят ОДН
- Как рассчитывается ОДН
- Полезные советы, выводы и заключение
- FAQ
Кто должен начислять ОДН
Согласно статье 158 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего им помещения и участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности. Это означает, что управляющая компания или товарищество собственников жилья (ТСЖ) должны начислять ОДН и включать их в платежки жильцов.
Что такое ОДН и как его считать
Общедомовые нужды (ОДН) — это коммунальные ресурсы, которые расходуются на содержание общего имущества в многоквартирном доме. К ним относятся, например, освещение подъездов и лестничных клеток, уборка придомовой территории, промывка системы отопления, полив газонов и т.д. Расчет ОДН производится на основании показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета, а также нормативов потребления коммунальных услуг.
Кому платят ОДН
Платить за содержание общего имущества обязаны все собственники жилых и нежилых помещений, а также наниматели по договорам социального найма. Если не платить за ОДН, это может привести к образованию долга перед обслуживающими организациями, которые впоследствии могут взыскать деньги через суд.
Как рассчитывается ОДН
Расчет ОДН производится следующим образом: из расхода по общедомовому прибору учета вычитается сумма расхода по квартирным счетчикам (плюс норматив по тем квартирам, откуда показания не поступили), и получившаяся разница делится между всеми жильцами пропорционально размеру площади каждого жилого помещения (квартиры). Таким образом, расходы на ОДН распределяются между жильцами в соответствии с их долей в праве общей собственности на общее имущество дома.
Полезные советы, выводы и заключение
- Убедитесь, что в вашем доме установлены и исправно работают общедомовые и индивидуальные приборы учета, что позволит более точно рассчитывать расходы на ОДН.
- Проверяйте платежки на предмет правильности начисления ОДН и обращайтесь в управляющую компанию или ТСЖ с вопросами или запросами, если возникают сомнения в расчетах.
- Участвуйте в жизни товарищества собственников жилья или совета многоквартирного дома, чтобы влиять на принятие решений, связанных с расходами на содержание общего имущества.
- Следите за тем, чтобы в вашем доме соблюдались правила энергосбережения и рационального использования ресурсов, что поможет снизить расходы на ОДН.
FAQ
- Что такое общедомовые нужды (ОДН)?
ОДН — это коммунальные ресурсы, которые расходуются на содержание общего имущества в многоквартирном доме, такие как освещение подъездов, уборка придомовой территории и т.д.
- Кто должен начислять ОДН?
Управляющая компания или товарищество собственников жилья (ТСЖ) должны начислять ОДН и включать их в платежки жильцов.
- Кому нужно платить за ОДН?
Платить за содержание общего имущества обязаны все собственники жилых и нежилых помещений, а также наниматели по договорам социального найма.
- Как рассчитываются расходы на ОДН?
Расходы на ОДН рассчитываются на основании показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета, а также нормативов потребления коммунальных услуг, и распределяются между жильцами пропорционально размеру площади их жилого помещения.